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大和ハウスリート投資法人 8984

Daiwa House REIT Investment Corporation

投資法人: 大和ハウスリート投資法人
ティッカー: 8984
資産タイプ: 複合用途
スポンサー: 大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
資産運用会社: 大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
決算月: 2 / 8月

ひと目まとめ

投資口価格 ￥120,100 2026/5/28

時価総額 5452億3538万円 4,539,845口

予想分配金利回り 2.1% 次期予想 DPU ￥2,483

NAV倍率 1.10倍 NAV/口￥109,048

FFO倍率 32.51倍 FFO/口￥3,694

LTV 43.5% 直近開示 2026/4/16

稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 2.1%
次期予想分配金: ￥2,483
直近実績分配金: ￥2,690
前期実績分配金: ￥6,545
利益超過分配金: ￥768
発行済投資口数: 4,539,845口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/9/1 〜 2026/2/28
開示日: 2026/4/16
営業収益: 320億6300万円
営業利益: 142億0500万円
経常利益: 122億1600万円
当期純利益: 122億1300万円
FFO: 154億7588万円
分配金: ￥2,690

次期予想

営業収益予想: 303億7700万円
営業利益予想: 133億9900万円
経常利益予想: 112億7500万円
当期純利益予想: 112億7400万円
FFO予想: 167億7093万円
分配金予想: ￥2,483
利益超過分配予想: ￥437

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 2.1%
NAV倍率: 1.10倍
FFO倍率: 32.51倍
NAV/口: ￥109,048
FFO/口: ￥3,694
時価総額: 5452億3538万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/4/16 〜 2026/4/16

NAV倍率レンジ: 1.20倍〜 1.21倍
予想分配金利回りレンジ: 1.9%
FFO倍率レンジ: N/A
データ点数: 2

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥2,483
成長率: -58.9%
出口利回り: 1.9%
5年後想定価格: ￥18

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥109,048
出口倍率: 1.21倍
想定価格: ￥131,534
現在 NAV倍率: 1.10倍

財務・BS

貸借対照の要点

総資産: N/A
負債: N/A
純資産(NAV): 4950億6400万円
営業期間末発行済投資口数: 4,539,845口

レバレッジ / 稼働

借入: N/A
投資法人債: N/A
LTV: 43.5%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥2,690
次期予想 DPU: ￥2,483
NAV/口: ￥109,048
FFO/口(予想): ￥3,694
NAV倍率: 1.10倍
FFO倍率: 32.51倍

ポートフォリオ分析

用途別構成

複合用途: 100.0%

地域別構成

全国: 100.0%

主要指標

物件数: N/A
ポートフォリオ facts: 未収載
資産タイプ: 複合用途
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: -0.3%
1か月: -4.2%
3か月: -9.7%
6か月: -15.2%
1年: -0.4%

出来高

最新出来高: 8,803口
20日平均: 10,089口
60日平均: 10,297口
120日平均: 10,175口
20日比: 0.87倍
60日比: 0.85倍

REIT Score

REIT Score: 59 / B
評価日: 2026/5/28

予想分配金利回り 2.1%
NAV倍率 1.10倍
LTV 43.5%
稼働率 N/A
規模 5452億円
分配安定性 41.1%
分散度 2pt

注記 / 契約メモ

詳細を表示

営業期間データ更新: 2026/5/30
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。