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大和証券オフィス投資法人 8976

Daiwa Office Investment Corporation

投資法人: 大和証券オフィス投資法人
ティッカー: 8976
資産タイプ
スポンサー: N/A
資産運用会社: <span style="font-family: 'ＭＳゴシック'">大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社</span>
決算月: 5 / 11月

ひと目まとめ

投資口価格	￥306,5002026/9/24
時価総額	2864億9934万円934,745口
予想分配金利回り	2.3%次期予想 DPU ￥7,170
NAV倍率	1.18倍NAV/口￥260,142
FFO倍率	N/AFFO/口 N/A
LTV	46.8%直近開示 2026/7/17
稼働率	N/A

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 2.3%
次期予想分配金: ￥7,170
直近実績分配金: ￥7,630
前期実績分配金: ￥8,020
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 934,745口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/12/1 〜 2026/5/31
開示日: 2026/7/17
営業収益: 165億1100万円
営業利益: 92億0300万円
経常利益: 79億1600万円
当期純利益: 79億1600万円
FFO: N/A
分配金: ￥7,630

次期予想

営業収益予想: 157億7900万円
営業利益予想: 82億0400万円
経常利益予想: 65億1600万円
当期純利益予想: 65億1500万円
FFO予想: N/A
分配金予想: ￥7,170
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 2.3%
NAV倍率: 1.18倍
FFO倍率: N/A
NAV/口: ￥260,142
FFO/口: N/A
時価総額: 2864億9934万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/7/17 〜 2026/1/22

NAV倍率レンジ: 1.27倍〜 1.45倍
予想分配金利回りレンジ: 1.9% 〜 2.2%
データ点数: 3

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥7,170
成長率: 5.0%
出口利回り: 2.2%
5年後想定価格: ￥538,211

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥260,142
出口倍率: 1.27倍
想定価格: ￥330,927
現在 NAV倍率: 1.18倍

財務・BS

貸借対照の要点

純資産(NAV): 2431億6600万円
営業期間末発行済投資口数: 934,745口

レバレッジ / 稼働

LTV: 46.8%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥7,630
次期予想 DPU: ￥7,170
NAV/口: ￥260,142
FFO/口(予想): N/A
NAV倍率: 1.18倍
FFO倍率: N/A

ポートフォリオ分析

用途別構成

地域別構成

主要指標

資産タイプ
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: 1.2%
1か月: -5.7%
3か月: -5.0%
6か月: -10.8%
1年: -17.1%

出来高

最新出来高: 2,360口
20日平均: 2,195口
60日平均: 1,931口
120日平均: 1,874口
20日比: 1.08倍
60日比: 1.22倍

REIT Score

REIT Score: 52 / B
評価日: 2026/9/24

予想分配金利回り2.3%
NAV倍率1.18倍
LTV46.8%
稼働率N/A
規模2865億円
分配安定性86.3%
分散度N/A

注記

営業期間データ更新: 2026/9/25
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。