TSE-REIT
大和証券オフィス投資法人 8976
Daiwa Office Investment Corporation
ひと目まとめ
投資口価格￥345,5002026/7/28
時価総額3229億5439万円934,745口
予想分配金利回り2.1%次期予想 DPU ￥7,250
NAV倍率1.33倍NAV/口 ￥259,419
FFO倍率N/AFFO/口 N/A
LTV44.6%直近開示 2026/1/22
稼働率N/A
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.1%
- 次期予想分配金
- ￥7,250
- 直近実績分配金
- ￥8,020
- 前期実績分配金
- ￥6,920
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 934,745口
2026/7/28
2025/6/1 〜 2025/11/30
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/6/1 〜 2025/11/30
- 開示日
- 2026/1/22
- 営業収益
- 160億5600万円
- 営業利益
- 85億9300万円
- 経常利益
- 74億9700万円
- 当期純利益
- 74億9600万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥8,020
次期予想
- 営業収益予想
- 156億7200万円
- 営業利益予想
- 84億1000万円
- 経常利益予想
- 71億7300万円
- 当期純利益予想
- 71億7200万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥7,250
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.1%
- NAV倍率
- 1.33倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥259,419
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 3229億5439万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/1/22 〜 2026/1/22
- NAV倍率レンジ
- 1.45倍 〜 1.45倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 1.9%
- データ点数
- 2
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥7,250
- 成長率
- 15.9%
- 出口利回り
- 1.9%
- 5年後想定価格
- ￥1,642,915
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥259,419
- 出口倍率
- 1.45倍
- 想定価格
- ￥375,198
- 現在 NAV倍率
- 1.33倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 2424億9100万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 934,745口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 44.6%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥8,020
- 次期予想 DPU
- ￥7,250
- NAV/口
- ￥259,419
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.33倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- -0.3%
- 1か月
- 4.7%
- 3か月
- 3.8%
- 6か月
- -5.6%
- 1年
- 0.6%
出来高
- 最新出来高
- 2,116口
- 20日平均
- 1,739口
- 60日平均
- 1,863口
- 120日平均
- 1,743口
- 20日比
- 1.22倍
- 60日比
- 1.14倍
REIT Score
- REIT Score
- 50 / B
- 評価日
- 2026/7/28
- 予想分配金利回り2.1%
- NAV倍率1.33倍
- LTV44.6%
- 稼働率N/A
- 規模3230億円
- 分配安定性86.3%
- 分散度2pt
注記
- 営業期間データ更新: 2026/7/29
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。