TSE-REIT

福岡リート投資法人 8968

Fukuoka REIT Corporation

投資法人: 福岡リート投資法人
ティッカー: 8968
資産タイプ: 複合用途
スポンサー: 株式会社福岡リアルティ
資産運用会社: 株式会社福岡リアルティ
決算月: 2 / 8月

ひと目まとめ

投資口価格 ￥170,800 2026/5/28

時価総額 1483億9445万円 868,820口

予想分配金利回り 2.3% 次期予想 DPU ￥4,000

NAV倍率 1.30倍 NAV/口￥130,898

FFO倍率 27.22倍 FFO/口￥6,275

LTV 42.4% 直近開示 2026/4/15

稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 2.3%
次期予想分配金: ￥4,000
直近実績分配金: ￥4,151
前期実績分配金: ￥4,203
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 868,820口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/9/1 〜 2026/2/28
開示日: 2026/4/15
営業収益: 108億2200万円
営業利益: 44億8700万円
経常利益: 40億0600万円
当期純利益: 40億0500万円
FFO: 50億9075万円
分配金: ￥4,151

次期予想

営業収益予想: 106億7000万円
営業利益予想: 42億6400万円
経常利益予想: 37億2800万円
当期純利益予想: 37億2700万円
FFO予想: 54億5158万円
分配金予想: ￥4,000
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 2.3%
NAV倍率: 1.30倍
FFO倍率: 27.22倍
NAV/口: ￥130,898
FFO/口: ￥6,275
時価総額: 1483億9445万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/4/15 〜 2026/4/15

NAV倍率レンジ: 1.36倍〜 1.37倍
予想分配金利回りレンジ: 2.2%
FFO倍率レンジ: N/A
データ点数: 2

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥4,000
成長率: -1.2%
出口利回り: 2.2%
5年後想定価格: ￥157,624

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥130,898
出口倍率: 1.37倍
想定価格: ￥178,885
現在 NAV倍率: 1.30倍

財務・BS

貸借対照の要点

総資産: N/A
負債: N/A
純資産(NAV): 1137億2700万円
営業期間末発行済投資口数: 868,820口

レバレッジ / 稼働

借入: N/A
投資法人債: N/A
LTV: 42.4%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥4,151
次期予想 DPU: ￥4,000
NAV/口: ￥130,898
FFO/口(予想): ￥6,275
NAV倍率: 1.30倍
FFO倍率: 27.22倍

ポートフォリオ分析

用途別構成

複合用途: 100.0%

地域別構成

全国: 100.0%

主要指標

物件数: N/A
ポートフォリオ facts: 未収載
資産タイプ: 複合用途
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: -0.6%
1か月: -5.5%
3か月: -8.2%
6か月: -11.0%
1年: 2.3%

出来高

最新出来高: 3,174口
20日平均: 2,083口
60日平均: 1,827口
120日平均: 1,799口
20日比: 1.52倍
60日比: 1.74倍

REIT Score

REIT Score: 52 / B
評価日: 2026/5/28

予想分配金利回り 2.3%
NAV倍率 1.30倍
LTV 42.4%
稼働率 N/A
規模 1484億円
分配安定性 98.8%
分散度 2pt

注記 / 契約メモ

詳細を表示

営業期間データ更新: 2026/5/30
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。