TSE-REIT
三井不動産商業ファンド投資法人 8964
Mitsui Fudosan Retail Fund Investment Corporation
ひと目まとめ
| 投資口価格 | ￥76,1002026/9/24 |
|---|---|
| 時価総額 | 2058億5050万円2,705,000口 |
| 予想分配金利回り | 2.9%次期予想 DPU ￥2,220 |
| NAV倍率 | 1.17倍NAV/口 ￥64,907 |
| FFO倍率 | N/AFFO/口 N/A |
| LTV | 42.6%直近開示 2026/8/17 |
| 稼働率 | N/A |
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.9%
- 次期予想分配金
- ￥2,220
- 直近実績分配金
- ￥2,214
- 前期実績分配金
- ￥2,200
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 2,705,000口
2026/9/24
2026/1/1 〜 2026/6/30
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2026/1/1 〜 2026/6/30
- 開示日
- 2026/8/17
- 営業収益
- 123億5300万円
- 営業利益
- 66億7300万円
- 経常利益
- 59億9100万円
- 当期純利益
- 59億8900万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥2,214
次期予想
- 営業収益予想
- 124億6200万円
- 営業利益予想
- 67億1800万円
- 経常利益予想
- 59億5500万円
- 当期純利益予想
- 59億5400万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥2,220
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.9%
- NAV倍率
- 1.17倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥64,907
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 2058億5050万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/8/17 〜 2026/2/16
- NAV倍率レンジ
- 1.23倍 〜 1.41倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 2.4% 〜 2.8%
- データ点数
- 3
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥2,220
- 成長率
- 0.3%
- 出口利回り
- 2.8%
- 5年後想定価格
- ￥82,153
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥64,907
- 出口倍率
- 1.23倍
- 想定価格
- ￥79,719
- 現在 NAV倍率
- 1.17倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 1755億7500万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 2,705,000口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 42.6%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥2,214
- 次期予想 DPU
- ￥2,220
- NAV/口
- ￥64,907
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.17倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
地域別構成
主要指標
- 資産タイプ
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 1.5%
- 1か月
- -4.2%
- 3か月
- -5.8%
- 6か月
- -12.6%
- 1年
- -15.4%
出来高
- 最新出来高
- 10,568口
- 20日平均
- 9,688口
- 60日平均
- 9,062口
- 120日平均
- 7,564口
- 20日比
- 1.09倍
- 60日比
- 1.17倍
REIT Score
- REIT Score
- 62 / B+
- 評価日
- 2026/9/24
- 予想分配金利回り2.9%
- NAV倍率1.17倍
- LTV42.6%
- 稼働率N/A
- 規模2059億円
- 分配安定性99.4%
- 分散度N/A
注記
- 営業期間データ更新: 2026/9/25
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。