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フロンティア不動産投資法人 8964

Frontier Real Estate Investment Corporation

投資法人: フロンティア不動産投資法人
ティッカー: 8964
資産タイプ: 複合用途
スポンサー: 三井不動産フロンティアリートマネジメント株式会社
資産運用会社: 三井不動産フロンティアリートマネジメント株式会社
決算月: 6 / 12月

ひと目まとめ

投資口価格 ￥81,300 2026/5/28

時価総額 2199億1650万円 2,705,000口

予想分配金利回り 2.7% 次期予想 DPU ￥2,200

NAV倍率 1.25倍 NAV/口￥64,893

FFO倍率 27.69倍 FFO/口￥2,936

LTV 40.0% 直近開示 2026/2/16

稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 2.7%
次期予想分配金: ￥2,200
直近実績分配金: ￥2,200
前期実績分配金: ￥2,200
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 2,705,000口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/7/1 〜 2025/12/31
開示日: 2026/2/16
営業収益: 120億9400万円
営業利益: 63億9000万円
経常利益: 59億0800万円
当期純利益: 59億0700万円
FFO: 79億2619万円
分配金: ￥2,200

次期予想

営業収益予想: 123億5400万円
営業利益予想: 66億0500万円
経常利益予想: 59億2500万円
当期純利益予想: 59億2400万円
FFO予想: 79億4319万円
分配金予想: ￥2,200
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 2.7%
NAV倍率: 1.25倍
FFO倍率: 27.69倍
NAV/口: ￥64,893
FFO/口: ￥2,936
時価総額: 2199億1650万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/2/16 〜 2026/2/16

NAV倍率レンジ: 1.41倍〜 1.41倍
予想分配金利回りレンジ: 2.4%
FFO倍率レンジ: N/A
データ点数: 2

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥2,200
成長率: 0.0%
出口利回り: 2.4%
5年後想定価格: ￥91,667

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥64,893
出口倍率: 1.41倍
想定価格: ￥91,791
現在 NAV倍率: 1.25倍

財務・BS

貸借対照の要点

総資産: N/A
負債: N/A
純資産(NAV): 1755億3600万円
営業期間末発行済投資口数: 2,705,000口

レバレッジ / 稼働

借入: N/A
投資法人債: N/A
LTV: 40.0%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥2,200
次期予想 DPU: ￥2,200
NAV/口: ￥64,893
FFO/口(予想): ￥2,936
NAV倍率: 1.25倍
FFO倍率: 27.69倍

ポートフォリオ分析

用途別構成

複合用途: 100.0%

地域別構成

全国: 100.0%

主要指標

物件数: N/A
ポートフォリオ facts: 未収載
資産タイプ: 複合用途
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: -0.7%
1か月: -5.5%
3か月: -9.2%
6か月: -14.4%
1年: -1.6%

出来高

最新出来高: 7,332口
20日平均: 6,368口
60日平均: 5,961口
120日平均: 5,589口
20日比: 1.15倍
60日比: 1.23倍

REIT Score

REIT Score: 60 / B+
評価日: 2026/5/28

予想分配金利回り 2.7%
NAV倍率 1.25倍
LTV 40.0%
稼働率 N/A
規模 2199億円
分配安定性 100%
分散度 2pt

注記 / 契約メモ

詳細を表示

営業期間データ更新: 2026/5/30
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。