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インヴィンシブル投資法人 8963

Invincible Investment Corporation

投資法人: インヴィンシブル投資法人
ティッカー: 8963
資産タイプ: 複合用途
スポンサー: コンソナント・インベストメント・マネジメント株式会社
資産運用会社: コンソナント・インベストメント・マネジメント株式会社
決算月: 6 / 12月

ひと目まとめ

投資口価格 ￥61,100 2026/5/28

時価総額 4671億9827万円 7,646,453口

予想分配金利回り 3.1% 次期予想 DPU ￥1,895

NAV倍率 1.32倍 NAV/口￥46,372

FFO倍率 23.33倍 FFO/口￥2,619

LTV 49.2% 直近開示 2026/2/26

稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 3.1%
次期予想分配金: ￥1,895
直近実績分配金: ￥2,186
前期実績分配金: ￥1,895
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 7,646,453口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/7/1 〜 2025/12/31
開示日: 2026/2/26
営業収益: 285億9100万円
営業利益: 193億0900万円
経常利益: 166億8900万円
当期純利益: 166億8800万円
FFO: 223億6021万円
分配金: ￥2,186

次期予想

営業収益予想: 265億8100万円
営業利益予想: 172億1200万円
経常利益予想: 143億5500万円
当期純利益予想: 143億5400万円
FFO予想: 200億2621万円
分配金予想: ￥1,895
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 3.1%
NAV倍率: 1.32倍
FFO倍率: 23.33倍
NAV/口: ￥46,372
FFO/口: ￥2,619
時価総額: 4671億9827万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/2/26 〜 2026/2/26

NAV倍率レンジ: 1.45倍〜 1.47倍
予想分配金利回りレンジ: 2.8%
FFO倍率レンジ: N/A
データ点数: 2

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥1,895
成長率: 15.4%
出口利回り: 2.8%
5年後想定価格: ￥281,485

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥46,372
出口倍率: 1.46倍
想定価格: ￥67,712
現在 NAV倍率: 1.32倍

財務・BS

貸借対照の要点

総資産: N/A
負債: N/A
純資産(NAV): 3545億8700万円
営業期間末発行済投資口数: 7,646,453口

レバレッジ / 稼働

借入: N/A
投資法人債: N/A
LTV: 49.2%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥2,186
次期予想 DPU: ￥1,895
NAV/口: ￥46,372
FFO/口(予想): ￥2,619
NAV倍率: 1.32倍
FFO倍率: 23.33倍

ポートフォリオ分析

用途別構成

複合用途: 100.0%

地域別構成

全国: 100.0%

主要指標

物件数: N/A
ポートフォリオ facts: 未収載
資産タイプ: 複合用途
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: -1.5%
1か月: -1.8%
3か月: -7.8%
6か月: -8.5%
1年: -0.2%

出来高

最新出来高: 64,410口
20日平均: 37,502口
60日平均: 38,118口
120日平均: 34,773口
20日比: 1.72倍
60日比: 1.69倍

REIT Score

REIT Score: 48 / B-
評価日: 2026/5/28

予想分配金利回り 3.1%
NAV倍率 1.32倍
LTV 49.2%
稼働率 N/A
規模 4672億円
分配安定性 86.7%
分散度 2pt

注記 / 契約メモ

詳細を表示

営業期間データ更新: 2026/5/30
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。