TSE-REIT
ユナイテッド・アーバン投資法人 8960
United Urban Investment Corporation
ひと目まとめ
投資口価格￥166,6002026/7/28
時価総額5102億2916万円3,062,600口
予想分配金利回り2.7%次期予想 DPU ￥4,550
NAV倍率1.42倍NAV/口 ￥117,015
FFO倍率N/AFFO/口 N/A
LTV45.2%直近開示 2026/1/20
稼働率N/A
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.7%
- 次期予想分配金
- ￥4,550
- 直近実績分配金
- ￥4,142
- 前期実績分配金
- ￥4,010
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 3,062,600口
2026/7/28
2025/6/1 〜 2025/11/30
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/6/1 〜 2025/11/30
- 開示日
- 2026/1/20
- 営業収益
- 281億8000万円
- 営業利益
- 137億1700万円
- 経常利益
- 122億8800万円
- 当期純利益
- 122億8700万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥4,142
次期予想
- 営業収益予想
- 308億1800万円
- 営業利益予想
- 161億2900万円
- 経常利益予想
- 144億8300万円
- 当期純利益予想
- 144億8200万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥4,550
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.7%
- NAV倍率
- 1.42倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥117,015
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 5102億2916万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/1/20 〜 2026/1/20
- NAV倍率レンジ
- 1.60倍 〜 1.60倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 2.4%
- データ点数
- 2
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥4,550
- 成長率
- 3.3%
- 出口利回り
- 2.4%
- 5年後想定価格
- ￥258,814
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥117,015
- 出口倍率
- 1.60倍
- 想定価格
- ￥187,563
- 現在 NAV倍率
- 1.42倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 3583億7100万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 3,062,600口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 45.2%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥4,142
- 次期予想 DPU
- ￥4,550
- NAV/口
- ￥117,015
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.42倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 52.0%
- 商業施設
- 28.0%
- オフィス
- 20.0%
地域別構成
- 東京
- 46.0%
- その他
- 36.0%
- 関西
- 18.0%
主要指標
- 資産タイプ
- 複合用途 / 商業施設 / オフィス
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2003/12/22
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 0.1%
- 1か月
- 1.8%
- 3か月
- -5.1%
- 6か月
- -6.8%
- 1年
- 2.7%
出来高
- 最新出来高
- 11,034口
- 20日平均
- 6,252口
- 60日平均
- 7,481口
- 120日平均
- 7,296口
- 20日比
- 1.76倍
- 60日比
- 1.47倍
REIT Score
- REIT Score
- 60 / B
- 評価日
- 2026/7/28
- 予想分配金利回り2.7%
- NAV倍率1.42倍
- LTV45.2%
- 稼働率N/A
- 規模5102億円
- 分配安定性96.8%
- 分散度5.25pt
注記
- 営業期間データ更新: 2026/7/29
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。