TSE-REIT
ユナイテッド・アーバン投資法人 8960
United Urban Investment Corporation
ひと目まとめ
| 投資口価格 | ￥155,0002026/9/24 |
|---|---|
| 時価総額 | 4960億0000万円3,200,000口 |
| 予想分配金利回り | 3.0%次期予想 DPU ￥4,640 |
| NAV倍率 | 1.29倍NAV/口 ￥120,029 |
| FFO倍率 | N/AFFO/口 N/A |
| LTV | 44.4%直近開示 2026/7/15 |
| 稼働率 | N/A |
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 3.0%
- 次期予想分配金
- ￥4,640
- 直近実績分配金
- ￥4,592
- 前期実績分配金
- ￥4,142
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 3,200,000口
2026/9/24
2025/12/1 〜 2026/5/31
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/12/1 〜 2026/5/31
- 開示日
- 2026/7/15
- 営業収益
- 308億3900万円
- 営業利益
- 163億0000万円
- 経常利益
- 146億1800万円
- 当期純利益
- 146億1800万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥4,592
次期予想
- 営業収益予想
- 320億6600万円
- 営業利益予想
- 167億7500万円
- 経常利益予想
- 147億7100万円
- 当期純利益予想
- 147億7000万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥4,640
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 3.0%
- NAV倍率
- 1.29倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥120,029
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 4960億0000万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/7/15 〜 2026/1/20
- NAV倍率レンジ
- 1.36倍 〜 1.60倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 2.4% 〜 2.8%
- データ点数
- 3
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥4,640
- 成長率
- 7.0%
- 出口利回り
- 2.8%
- 5年後想定価格
- ￥322,831
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥120,029
- 出口倍率
- 1.40倍
- 想定価格
- ￥167,921
- 現在 NAV倍率
- 1.29倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 3840億9500万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 3,200,000口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 44.4%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥4,592
- 次期予想 DPU
- ￥4,640
- NAV/口
- ￥120,029
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.29倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 52.0%
- 商業施設
- 28.0%
- オフィス
- 20.0%
地域別構成
- 東京
- 46.0%
- その他
- 36.0%
- 関西
- 18.0%
主要指標
- 資産タイプ
- 複合用途 / 商業施設 / オフィス
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2003/12/22
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 0.9%
- 1か月
- -4.1%
- 3か月
- -2.9%
- 6か月
- -11.4%
- 1年
- -14.0%
出来高
- 最新出来高
- 7,555口
- 20日平均
- 7,785口
- 60日平均
- 7,722口
- 120日平均
- 7,638口
- 20日比
- 0.97倍
- 60日比
- 0.98倍
REIT Score
- REIT Score
- 60 / B+
- 評価日
- 2026/9/24
- 予想分配金利回り3.0%
- NAV倍率1.29倍
- LTV44.4%
- 稼働率N/A
- 規模4960億円
- 分配安定性87.3%
- 分散度5.25pt
注記
- 営業期間データ更新: 2026/9/25
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。