TSE-REIT
日本都市ファンド投資法人 8953
Japan Metropolitan Fund Investment Corporation
ひと目まとめ
投資口価格￥119,1002026/7/28
時価総額8566億6355万円7,192,809口
予想分配金利回り2.5%次期予想 DPU ￥2,981
NAV倍率1.31倍NAV/口 ￥90,799
FFO倍率N/AFFO/口 N/A
LTV46.2%直近開示 2026/4/21
稼働率N/A
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.5%
- 次期予想分配金
- ￥2,981
- 直近実績分配金
- ￥3,006
- 前期実績分配金
- ￥2,820
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 7,192,809口
2026/7/28
2025/9/1 〜 2026/2/28
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/9/1 〜 2026/2/28
- 開示日
- 2026/4/21
- 営業収益
- 520億7500万円
- 営業利益
- 266億5000万円
- 経常利益
- 236億9500万円
- 当期純利益
- 236億9500万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥3,006
次期予想
- 営業収益予想
- 510億2800万円
- 営業利益予想
- 256億6300万円
- 経常利益予想
- 224億5700万円
- 当期純利益予想
- 224億5600万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥2,981
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.5%
- NAV倍率
- 1.31倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥90,799
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 8566億6355万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/4/21 〜 2026/4/21
- NAV倍率レンジ
- 1.30倍 〜 1.31倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 2.5%
- データ点数
- 2
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥2,981
- 成長率
- 6.6%
- 出口利回り
- 2.5%
- 5年後想定価格
- ￥224,147
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥90,799
- 出口倍率
- 1.31倍
- 想定価格
- ￥118,538
- 現在 NAV倍率
- 1.31倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 6531億0000万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 7,192,809口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 46.2%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥3,006
- 次期予想 DPU
- ￥2,981
- NAV/口
- ￥90,799
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.31倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- -0.8%
- 1か月
- 4.5%
- 3か月
- 3.2%
- 6か月
- -0.6%
- 1年
- 10.8%
出来高
- 最新出来高
- 15,446口
- 20日平均
- 15,232口
- 60日平均
- 18,809口
- 120日平均
- 18,831口
- 20日比
- 1.01倍
- 60日比
- 0.82倍
REIT Score
- REIT Score
- 52 / B
- 評価日
- 2026/7/28
- 予想分配金利回り2.5%
- NAV倍率1.31倍
- LTV46.2%
- 稼働率N/A
- 規模8567億円
- 分配安定性93.8%
- 分散度2pt
注記
- 営業期間データ更新: 2026/7/29
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。