TSE-REIT
日本ビルファンド投資法人 8951
Nippon Building Fund Inc.
ひと目まとめ
投資口価格 ￥124,100 2026/5/28
時価総額 1兆0734億円 8,650,000口
予想分配金利回り 2.0% 次期予想 DPU ￥2,460
NAV倍率 1.47倍 NAV/口 ￥84,298
FFO倍率 33.63倍 FFO/口 ￥3,690
LTV 43.3% 直近開示 2026/2/16
稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.0%
- 次期予想分配金
- ￥2,460
- 直近実績分配金
- ￥2,454
- 前期実績分配金
- ￥2,495
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 8,650,000口
2026/5/28
2025/7/1 〜 2025/12/31
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/7/1 〜 2025/12/31
- 開示日
- 2026/2/16
- 営業収益
- 485億4700万円
- 営業利益
- 212億1700万円
- 経常利益
- 193億0000万円
- 当期純利益
- 192億9900万円
- FFO
- 271億5174万円
- 分配金
- ￥2,454
次期予想
- 営業収益予想
- 539億2400万円
- 営業利益予想
- 264億7600万円
- 経常利益予想
- 240億6400万円
- 当期純利益予想
- 240億6400万円
- FFO予想
- 319億1674万円
- 分配金予想
- ￥2,460
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.0%
- NAV倍率
- 1.47倍
- FFO倍率
- 33.63倍
- NAV/口
- ￥84,298
- FFO/口
- ￥3,690
- 時価総額
- 1兆0734億円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/2/16 〜 2026/2/16
- NAV倍率レンジ
- 1.73倍 〜 1.74倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 1.7%
- FFO倍率レンジ
- N/A
- データ点数
- 2
現行 generated JSON 契約に未収載
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥2,460
- 成長率
- -1.6%
- 出口利回り
- 1.7%
- 5年後想定価格
- ￥123,377
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥84,298
- 出口倍率
- 1.74倍
- 想定価格
- ￥146,299
- 現在 NAV倍率
- 1.47倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 総資産
- N/A
- 負債
- N/A
- 純資産(NAV)
- 7291億8100万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 8,650,000口
現行 generated JSON 契約に未収載
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レバレッジ / 稼働
- 借入
- N/A
- 投資法人債
- N/A
- LTV
- 43.3%
- 稼働率
- N/A
現行 generated JSON 契約に未収載
現行 generated JSON 契約に未収載
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1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥2,454
- 次期予想 DPU
- ￥2,460
- NAV/口
- ￥84,298
- FFO/口(予想)
- ￥3,690
- NAV倍率
- 1.47倍
- FFO倍率
- 33.63倍
ポートフォリオ分析
用途別構成
- オフィス
- 100.0%
地域別構成
- 東京
- 72.0%
- その他
- 28.0%
主要指標
- 物件数
- N/A
- ポートフォリオ facts
- 取得済み
- 資産タイプ
- オフィス
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2001/9/10
現行 generated JSON 契約に未収載
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市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 0.2%
- 1か月
- -5.5%
- 3か月
- -14.6%
- 6か月
- -16.9%
- 1年
- -6.6%
出来高
- 最新出来高
- 33,469口
- 20日平均
- 35,691口
- 60日平均
- 29,987口
- 120日平均
- 25,927口
- 20日比
- 0.94倍
- 60日比
- 1.12倍
REIT Score
- REIT Score
- 61 / B+
- 評価日
- 2026/5/28
- 予想分配金利回り 2.0%
- NAV倍率 1.47倍
- LTV 43.3%
- 稼働率 N/A
- 規模 1.1兆円
- 分配安定性 98.4%
- 分散度 2.68pt
注記 / 契約メモ
詳細を表示
- 営業期間データ更新: 2026/5/30
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
- 物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
- 稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
- 信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
- 未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。