TSE-REIT
セントラル・リート投資法人 3488
CENTRAL REIT Investment Corporation
ひと目まとめ
投資口価格￥105,4002026/7/28
時価総額263億1311万円249,650口
予想分配金利回り3.2%次期予想 DPU ￥3,343
NAV倍率1.00倍NAV/口 ￥105,788
FFO倍率N/AFFO/口 N/A
LTV40.7%直近開示 2026/4/17
稼働率N/A
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 3.2%
- 次期予想分配金
- ￥3,343
- 直近実績分配金
- ￥3,238
- 前期実績分配金
- ￥3,226
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 249,650口
2026/7/28
2025/9/1 〜 2026/2/28
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/9/1 〜 2026/2/28
- 開示日
- 2026/4/17
- 営業収益
- 21億5600万円
- 営業利益
- 9億3600万円
- 経常利益
- 8億0900万円
- 当期純利益
- 8億0800万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥3,238
次期予想
- 営業収益予想
- 19億6100万円
- 営業利益予想
- 10億6800万円
- 経常利益予想
- 8億7900万円
- 当期純利益予想
- 8億7800万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥3,343
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 3.2%
- NAV倍率
- 1.00倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥105,788
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 263億1311万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/4/17 〜 2026/4/17
- NAV倍率レンジ
- 1.05倍 〜 1.06倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 3.0%
- データ点数
- 2
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥3,343
- 成長率
- 0.4%
- 出口利回り
- 3.0%
- 5年後想定価格
- ￥115,626
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥105,788
- 出口倍率
- 1.06倍
- 想定価格
- ￥111,924
- 現在 NAV倍率
- 1.00倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 264億1000万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 249,650口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 40.7%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥3,238
- 次期予想 DPU
- ￥3,343
- NAV/口
- ￥105,788
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.00倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 0.3%
- 1か月
- 0.8%
- 3か月
- -3.5%
- 6か月
- -9.8%
- 1年
- -8.7%
出来高
- 最新出来高
- 726口
- 20日平均
- 766口
- 60日平均
- 1,047口
- 120日平均
- 1,159口
- 20日比
- 0.95倍
- 60日比
- 0.69倍
REIT Score
- REIT Score
- 61 / B+
- 評価日
- 2026/7/28
- 予想分配金利回り3.2%
- NAV倍率1.00倍
- LTV40.7%
- 稼働率N/A
- 規模263億円
- 分配安定性99.6%
- 分散度2pt
注記
- 営業期間データ更新: 2026/7/29
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。