TSE-REIT

セントラル・リート投資法人 3488

CENTRAL REIT Investment Corporation

投資法人: セントラル・リート投資法人
ティッカー: 3488
資産タイプ: 複合用途
スポンサー: 名鉄・ザイマックスアセットマネジメント株式会社
資産運用会社: 名鉄・ザイマックスアセットマネジメント株式会社
決算月: 2 / 8月

ひと目まとめ

投資口価格 ￥106,500 2026/5/28

時価総額 265億8772万円 249,650口

予想分配金利回り 3.1% 次期予想 DPU ￥3,343

NAV倍率 1.01倍 NAV/口￥105,788

FFO倍率 24.81倍 FFO/口￥4,292

LTV 40.7% 直近開示 2026/4/17

稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 3.1%
次期予想分配金: ￥3,343
直近実績分配金: ￥3,238
前期実績分配金: ￥3,226
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 249,650口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/9/1 〜 2026/2/28
開示日: 2026/4/17
営業収益: 21億5600万円
営業利益: 9億3600万円
経常利益: 8億0900万円
当期純利益: 8億0800万円
FFO: 10億0150万円
分配金: ￥3,238

次期予想

営業収益予想: 19億6100万円
営業利益予想: 10億6800万円
経常利益予想: 8億7900万円
当期純利益予想: 8億7800万円
FFO予想: 10億7150万円
分配金予想: ￥3,343
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 3.1%
NAV倍率: 1.01倍
FFO倍率: 24.81倍
NAV/口: ￥105,788
FFO/口: ￥4,292
時価総額: 265億8772万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/4/17 〜 2026/4/17

NAV倍率レンジ: 1.05倍〜 1.06倍
予想分配金利回りレンジ: 3.0%
FFO倍率レンジ: N/A
データ点数: 2

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥3,343
成長率: 0.4%
出口利回り: 3.0%
5年後想定価格: ￥115,626

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥105,788
出口倍率: 1.06倍
想定価格: ￥111,924
現在 NAV倍率: 1.01倍

財務・BS

貸借対照の要点

総資産: N/A
負債: N/A
純資産(NAV): 264億1000万円
営業期間末発行済投資口数: 249,650口

レバレッジ / 稼働

借入: N/A
投資法人債: N/A
LTV: 40.7%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥3,238
次期予想 DPU: ￥3,343
NAV/口: ￥105,788
FFO/口(予想): ￥4,292
NAV倍率: 1.01倍
FFO倍率: 24.81倍

ポートフォリオ分析

用途別構成

複合用途: 100.0%

地域別構成

全国: 100.0%

主要指標

物件数: N/A
ポートフォリオ facts: 未収載
資産タイプ: 複合用途
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: -0.7%
1か月: -2.5%
3か月: -6.7%
6か月: -9.4%
1年: -5.5%

出来高

最新出来高: 1,708口
20日平均: 1,194口
60日平均: 1,239口
120日平均: 1,085口
20日比: 1.43倍
60日比: 1.38倍

REIT Score

REIT Score: 58 / B
評価日: 2026/5/28

予想分配金利回り 3.1%
NAV倍率 1.01倍
LTV 40.7%
稼働率 N/A
規模 266億円
分配安定性 99.6%
分散度 2pt

注記 / 契約メモ

詳細を表示

営業期間データ更新: 2026/5/30
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。