TSE-REIT

セントラル・リート投資法人 3488

CENTRAL REIT Investment Corporation

投資法人: セントラル・リート投資法人
ティッカー: 3488
資産タイプ
スポンサー: N/A
資産運用会社: 名鉄・ザイマックスアセットマネジメント株式会社
決算月: 2 / 8月

ひと目まとめ

投資口価格	￥105,2002026/9/24
時価総額	262億6318万円249,650口
予想分配金利回り	3.2%次期予想 DPU ￥3,343
NAV倍率	0.99倍NAV/口￥105,788
FFO倍率	N/AFFO/口 N/A
LTV	40.7%直近開示 2026/4/17
稼働率	N/A

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 3.2%
次期予想分配金: ￥3,343
直近実績分配金: ￥3,238
前期実績分配金: ￥3,226
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 249,650口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/9/1 〜 2026/2/28
開示日: 2026/4/17
営業収益: 21億5600万円
営業利益: 9億3600万円
経常利益: 8億0900万円
当期純利益: 8億0800万円
FFO: N/A
分配金: ￥3,238

次期予想

営業収益予想: 19億6100万円
営業利益予想: 10億6800万円
経常利益予想: 8億7900万円
当期純利益予想: 8億7800万円
FFO予想: N/A
分配金予想: ￥3,343
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 3.2%
NAV倍率: 0.99倍
FFO倍率: N/A
NAV/口: ￥105,788
FFO/口: N/A
時価総額: 262億6318万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/4/17 〜 2026/4/17

NAV倍率レンジ: 1.05倍〜 1.06倍
予想分配金利回りレンジ: 3.0%
データ点数: 2

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥3,343
成長率: 0.4%
出口利回り: 3.0%
5年後想定価格: ￥115,626

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥105,788
出口倍率: 1.06倍
想定価格: ￥111,924
現在 NAV倍率: 0.99倍

財務・BS

貸借対照の要点

純資産(NAV): 264億1000万円
営業期間末発行済投資口数: 249,650口

レバレッジ / 稼働

LTV: 40.7%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥3,238
次期予想 DPU: ￥3,343
NAV/口: ￥105,788
FFO/口(予想): N/A
NAV倍率: 0.99倍
FFO倍率: N/A

ポートフォリオ分析

用途別構成

地域別構成

主要指標

資産タイプ
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: 0.1%
1か月: 0.5%
3か月: 1.2%
6か月: -6.0%
1年: -11.9%

出来高

最新出来高: 722口
20日平均: 1,365口
60日平均: 1,207口
120日平均: 1,162口
20日比: 0.53倍
60日比: 0.60倍

REIT Score

REIT Score: 63 / B+
評価日: 2026/9/24

予想分配金利回り3.2%
NAV倍率0.99倍
LTV40.7%
稼働率N/A
規模263億円
分配安定性99.6%
分散度N/A

注記

営業期間データ更新: 2026/9/25
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。