TSE-REIT
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 3471
Mitsui Fudosan Logistics Park Inc.
ひと目まとめ
投資口価格￥112,6002026/7/28
時価総額3625億3810万円3,219,699口
予想分配金利回り2.2%次期予想 DPU ￥2,503
NAV倍率1.12倍NAV/口 ￥100,318
FFO倍率N/AFFO/口 N/A
LTV38.1%直近開示 2026/3/17
稼働率N/A
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.2%
- 次期予想分配金
- ￥2,503
- 直近実績分配金
- ￥3,275
- 前期実績分配金
- ￥3,629
- 利益超過分配金
- ￥0
- 発行済投資口数
- 3,219,699口
2026/7/28
2025/8/1 〜 2026/1/31
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/8/1 〜 2026/1/31
- 開示日
- 2026/3/17
- 営業収益
- 197億3700万円
- 営業利益
- 97億3100万円
- 経常利益
- 89億9400万円
- 当期純利益
- 89億9300万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥3,275
次期予想
- 営業収益予想
- 167億0300万円
- 営業利益予想
- 66億5800万円
- 経常利益予想
- 57億3000万円
- 当期純利益予想
- 57億2900万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥2,503
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.2%
- NAV倍率
- 1.12倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥100,318
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 3625億3810万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/3/17 〜 2026/3/17
- NAV倍率レンジ
- 1.19倍 〜 1.20倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 2.1%
- データ点数
- 2
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥2,503
- 成長率
- -9.8%
- 出口利回り
- 2.1%
- 5年後想定価格
- ￥43,139
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥100,318
- 出口倍率
- 1.19倍
- 想定価格
- ￥119,609
- 現在 NAV倍率
- 1.12倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 3229億9600万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 3,219,699口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 38.1%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥3,275
- 次期予想 DPU
- ￥2,503
- NAV/口
- ￥100,318
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.12倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 0.3%
- 1か月
- 3.7%
- 3か月
- 0.5%
- 6か月
- -4.1%
- 1年
- 8.7%
出来高
- 最新出来高
- 6,438口
- 20日平均
- 6,497口
- 60日平均
- 8,371口
- 120日平均
- 10,250口
- 20日比
- 0.99倍
- 60日比
- 0.77倍
REIT Score
- REIT Score
- 61 / B+
- 評価日
- 2026/7/28
- 予想分配金利回り2.2%
- NAV倍率1.12倍
- LTV38.1%
- 稼働率N/A
- 規模3625億円
- 分配安定性90.2%
- 分散度2pt
注記
- 営業期間データ更新: 2026/7/29
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。