TSE-REIT
サムティ・レジデンシャル投資法人 3459
Samty Residential Investment Corporation
ひと目まとめ
投資口価格 ￥98,700 2026/5/28
時価総額 841億6405万円 852,726口
予想分配金利回り 2.2% 次期予想 DPU ￥2,200
NAV倍率 0.98倍 NAV/口 ￥100,501
FFO倍率 28.04倍 FFO/口 ￥3,520
LTV 50.9% 直近開示 2026/3/17
稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.2%
- 次期予想分配金
- ￥2,200
- 直近実績分配金
- ￥3,604
- 前期実績分配金
- ￥2,582
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 852,726口
2026/5/28
2025/8/1 〜 2026/1/31
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/8/1 〜 2026/1/31
- 開示日
- 2026/3/17
- 営業収益
- 71億0600万円
- 営業利益
- 39億3300万円
- 経常利益
- 32億6900万円
- 当期純利益
- 32億6800万円
- FFO
- 30億9583万円
- 分配金
- ￥3,604
次期予想
- 営業収益予想
- 59億3600万円
- 営業利益予想
- 26億3500万円
- 経常利益予想
- 18億7700万円
- 当期純利益予想
- 18億7600万円
- FFO予想
- 30億0127万円
- 分配金予想
- ￥2,200
- 利益超過分配予想
- ￥171
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.2%
- NAV倍率
- 0.98倍
- FFO倍率
- 28.04倍
- NAV/口
- ￥100,501
- FFO/口
- ￥3,520
- 時価総額
- 841億6405万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/3/17 〜 2026/3/17
- NAV倍率レンジ
- 1.13倍 〜 1.14倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 1.9%
- FFO倍率レンジ
- N/A
- データ点数
- 2
現行 generated JSON 契約に未収載
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥2,200
- 成長率
- 39.6%
- 出口利回り
- 1.9%
- 5年後想定価格
- ￥3,183,119
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥100,501
- 出口倍率
- 1.14倍
- 想定価格
- ￥114,089
- 現在 NAV倍率
- 0.98倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 総資産
- N/A
- 負債
- N/A
- 純資産(NAV)
- 857億0000万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 852,726口
現行 generated JSON 契約に未収載
現行 generated JSON 契約に未収載
レバレッジ / 稼働
- 借入
- N/A
- 投資法人債
- N/A
- LTV
- 50.9%
- 稼働率
- N/A
現行 generated JSON 契約に未収載
現行 generated JSON 契約に未収載
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1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥3,604
- 次期予想 DPU
- ￥2,200
- NAV/口
- ￥100,501
- FFO/口(予想)
- ￥3,520
- NAV倍率
- 0.98倍
- FFO倍率
- 28.04倍
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 物件数
- N/A
- ポートフォリオ facts
- 未収載
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
現行 generated JSON 契約に未収載
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市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- -1.2%
- 1か月
- -6.0%
- 3か月
- -14.3%
- 6か月
- -15.7%
- 1年
- 6.5%
出来高
- 最新出来高
- 1,117口
- 20日平均
- 1,271口
- 60日平均
- 1,020口
- 120日平均
- 1,015口
- 20日比
- 0.88倍
- 60日比
- 1.10倍
REIT Score
- REIT Score
- 48 / B-
- 評価日
- 2026/5/28
- 予想分配金利回り 2.2%
- NAV倍率 0.98倍
- LTV 50.9%
- 稼働率 N/A
- 規模 842億円
- 分配安定性 71.6%
- 分散度 2pt
注記 / 契約メモ
詳細を表示
- 営業期間データ更新: 2026/5/30
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
- 物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
- 稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
- 信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
- 未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。