TSE-REIT
日本リート投資法人 3296
NIPPON REIT Investment Corporation
ひと目まとめ
投資口価格￥85,1002026/7/28
時価総額1504億8913万円1,768,380口
予想分配金利回り2.9%次期予想 DPU ￥2,423
NAV倍率1.13倍NAV/口 ￥75,577
FFO倍率N/AFFO/口 N/A
LTV48.2%直近開示 2026/2/18
稼働率N/A
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.9%
- 次期予想分配金
- ￥2,423
- 直近実績分配金
- ￥2,433
- 前期実績分配金
- ￥2,345
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 1,768,380口
2026/7/28
2025/7/1 〜 2025/12/31
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/7/1 〜 2025/12/31
- 開示日
- 2026/2/18
- 営業収益
- 116億5400万円
- 営業利益
- 74億7100万円
- 経常利益
- 66億5100万円
- 当期純利益
- 66億5000万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥2,433
次期予想
- 営業収益予想
- 100億7700万円
- 営業利益予想
- 58億6600万円
- 経常利益予想
- 49億0200万円
- 当期純利益予想
- 49億0100万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥2,423
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.9%
- NAV倍率
- 1.13倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥75,577
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 1504億8913万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/2/18 〜 2026/2/18
- NAV倍率レンジ
- 1.28倍 〜 1.31倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 2.5%
- データ点数
- 2
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥2,423
- 成長率
- 3.8%
- 出口利回り
- 2.5%
- 5年後想定価格
- ￥140,054
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥75,577
- 出口倍率
- 1.30倍
- 想定価格
- ￥97,925
- 現在 NAV倍率
- 1.13倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 1336億5000万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 1,768,380口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 48.2%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥2,433
- 次期予想 DPU
- ￥2,423
- NAV/口
- ￥75,577
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.13倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 0.0%
- 1か月
- -1.5%
- 3か月
- -4.9%
- 6か月
- -11.5%
- 1年
- -8.0%
出来高
- 最新出来高
- 3,030口
- 20日平均
- 3,553口
- 60日平均
- 4,489口
- 120日平均
- 5,066口
- 20日比
- 0.85倍
- 60日比
- 0.68倍
REIT Score
- REIT Score
- 57 / B
- 評価日
- 2026/7/28
- 予想分配金利回り2.8%
- NAV倍率1.13倍
- LTV48.2%
- 稼働率N/A
- 規模1505億円
- 分配安定性96.4%
- 分散度2pt
注記
- 営業期間データ更新: 2026/7/29
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。