TSE-REIT

Ｏｎｅリート投資法人 3290

One REIT, Inc.

投資法人: Ｏｎｅリート投資法人
ティッカー: 3290
資産タイプ: 複合用途
スポンサー: みずほリートマネジメント株式会社
資産運用会社: みずほリートマネジメント株式会社
決算月: 2 / 8月

ひと目まとめ

投資口価格 ￥75,500 2026/5/28

時価総額 608億0800万円 805,404口

予想分配金利回り 2.9% 次期予想 DPU ￥2,170

NAV倍率 0.99倍 NAV/口￥76,585

FFO倍率 25.04倍 FFO/口￥3,015

LTV 48.5% 直近開示 2026/4/14

稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 2.9%
次期予想分配金: ￥2,170
直近実績分配金: ￥2,386
前期実績分配金: ￥8,329
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 805,404口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/9/1 〜 2026/2/28
開示日: 2026/4/14
営業収益: 46億9000万円
営業利益: 23億5300万円
経常利益: 19億2300万円
当期純利益: 19億2200万円
FFO: 23億6669万円
分配金: ￥2,386

次期予想

営業収益予想: 50億0600万円
営業利益予想: 23億8300万円
経常利益予想: 18億1300万円
当期純利益予想: 18億1200万円
FFO予想: 24億2801万円
分配金予想: ￥2,170
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 2.9%
NAV倍率: 0.99倍
FFO倍率: 25.04倍
NAV/口: ￥76,585
FFO/口: ￥3,015
時価総額: 608億0800万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/4/14 〜 2026/4/14

NAV倍率レンジ: 1.05倍〜 1.06倍
予想分配金利回りレンジ: 2.7%
FFO倍率レンジ: N/A
データ点数: 2

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥2,170
成長率: -71.4%
出口利回り: 2.7%
5年後想定価格: ￥0

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥76,585
出口倍率: 1.05倍
想定価格: ￥80,698
現在 NAV倍率: 0.99倍

財務・BS

貸借対照の要点

総資産: N/A
負債: N/A
純資産(NAV): 616億8200万円
営業期間末発行済投資口数: 805,404口

レバレッジ / 稼働

借入: N/A
投資法人債: N/A
LTV: 48.5%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥2,386
次期予想 DPU: ￥2,170
NAV/口: ￥76,585
FFO/口(予想): ￥3,015
NAV倍率: 0.99倍
FFO倍率: 25.04倍

ポートフォリオ分析

用途別構成

複合用途: 100.0%

地域別構成

全国: 100.0%

主要指標

物件数: N/A
ポートフォリオ facts: 未収載
資産タイプ: 複合用途
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: -0.4%
1か月: -3.6%
3か月: -16.1%
6か月: -17.5%
1年: -8.3%

出来高

最新出来高: 5,411口
20日平均: 3,569口
60日平均: 6,242口
120日平均: 3,862口
20日比: 1.52倍
60日比: 0.87倍

REIT Score

REIT Score: 51 / B
評価日: 2026/5/28

予想分配金利回り 2.9%
NAV倍率 0.99倍
LTV 48.5%
稼働率 N/A
規模 608億円
分配安定性 28.6%
分散度 2pt

注記 / 契約メモ

詳細を表示

営業期間データ更新: 2026/5/30
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。