TSE-REIT
日本プロロジスリート投資法人 3283
Nippon Prologis REIT, Inc.
ひと目まとめ
| 投資口価格 | ￥84,5002026/9/24 |
|---|---|
| 時価総額 | 7088億7954万円8,389,107口 |
| 予想分配金利回り | 2.1%次期予想 DPU ￥1,729 |
| NAV倍率 | 1.43倍NAV/口 ￥59,196 |
| FFO倍率 | N/AFFO/口 N/A |
| LTV | 40.5%直近開示 2026/7/16 |
| 稼働率 | N/A |
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.1%
- 次期予想分配金
- ￥1,729
- 直近実績分配金
- ￥1,716
- 前期実績分配金
- ￥1,830
- 利益超過分配金
- ￥212
- 発行済投資口数
- 8,389,107口
2026/9/24
2025/12/1 〜 2026/5/31
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/12/1 〜 2026/5/31
- 開示日
- 2026/7/16
- 営業収益
- 337億1000万円
- 営業利益
- 159億7100万円
- 経常利益
- 143億9500万円
- 当期純利益
- 143億9500万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥1,716
次期予想
- 営業収益予想
- 350億8600万円
- 営業利益予想
- 162億5500万円
- 経常利益予想
- 145億0300万円
- 当期純利益予想
- 145億0200万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥1,729
- 利益超過分配予想
- ￥209
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.1%
- NAV倍率
- 1.43倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥59,196
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 7088億7954万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/7/16 〜 2026/1/21
- NAV倍率レンジ
- 1.49倍 〜 1.58倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 1.8% 〜 2.0%
- データ点数
- 3
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥1,729
- 成長率
- -44.3%
- 出口利回り
- 2.0%
- 5年後想定価格
- ￥257
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥59,196
- 出口倍率
- 1.50倍
- 想定価格
- ￥88,498
- 現在 NAV倍率
- 1.43倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 4966億0900万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 8,389,107口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 40.5%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥1,716
- 次期予想 DPU
- ￥1,729
- NAV/口
- ￥59,196
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.43倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
地域別構成
主要指標
- 資産タイプ
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- -0.4%
- 1か月
- -2.2%
- 3か月
- -1.1%
- 6か月
- -5.1%
- 1年
- -1.5%
出来高
- 最新出来高
- 12,979口
- 20日平均
- 16,877口
- 60日平均
- 14,202口
- 120日平均
- 14,690口
- 20日比
- 0.77倍
- 60日比
- 0.91倍
REIT Score
- REIT Score
- 51 / B
- 評価日
- 2026/9/24
- 予想分配金利回り2.0%
- NAV倍率1.43倍
- LTV40.5%
- 稼働率N/A
- 規模7089億円
- 分配安定性31.1%
- 分散度N/A
注記
- 営業期間データ更新: 2026/9/25
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。