TSE-REIT
日本プロロジスリート投資法人 3283
Nippon Prologis REIT, Inc.
ひと目まとめ
投資口価格￥92,6002026/7/28
時価総額7768億3130万円8,389,107口
予想分配金利回り1.8%次期予想 DPU ￥1,708
NAV倍率1.56倍NAV/口 ￥59,401
FFO倍率N/AFFO/口 N/A
LTV40.3%直近開示 2026/1/21
稼働率N/A
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 1.8%
- 次期予想分配金
- ￥1,708
- 直近実績分配金
- ￥1,830
- 前期実績分配金
- ￥5,521
- 利益超過分配金
- ￥90
- 発行済投資口数
- 8,389,107口
2026/7/28
2025/6/1 〜 2025/11/30
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/6/1 〜 2025/11/30
- 開示日
- 2026/1/21
- 営業収益
- 350億8000万円
- 営業利益
- 168億3300万円
- 経常利益
- 152億8700万円
- 当期純利益
- 153億5400万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥1,830
次期予想
- 営業収益予想
- 338億1200万円
- 営業利益予想
- 159億5700万円
- 経常利益予想
- 143億2500万円
- 当期純利益予想
- 143億2400万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥1,708
- 利益超過分配予想
- ￥212
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 1.8%
- NAV倍率
- 1.56倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥59,401
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 7768億3130万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/1/21 〜 2026/1/21
- NAV倍率レンジ
- 1.58倍 〜 1.58倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 1.8%
- データ点数
- 2
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥1,708
- 成長率
- -66.9%
- 出口利回り
- 1.8%
- 5年後想定価格
- ￥2
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥59,401
- 出口倍率
- 1.58倍
- 想定価格
- ￥93,717
- 現在 NAV倍率
- 1.56倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 4983億2100万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 8,389,107口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 40.3%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥1,830
- 次期予想 DPU
- ￥1,708
- NAV/口
- ￥59,401
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.56倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- -0.2%
- 1か月
- 6.4%
- 3か月
- 4.6%
- 6か月
- 1.8%
- 1年
- 15.5%
出来高
- 最新出来高
- 11,352口
- 20日平均
- 13,079口
- 60日平均
- 15,440口
- 120日平均
- 15,086口
- 20日比
- 0.87倍
- 60日比
- 0.74倍
REIT Score
- REIT Score
- 51 / B
- 評価日
- 2026/7/28
- 予想分配金利回り1.8%
- NAV倍率1.56倍
- LTV40.3%
- 稼働率N/A
- 規模7768億円
- 分配安定性33.1%
- 分散度2pt
注記
- 営業期間データ更新: 2026/7/29
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。