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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 3282

Comforia Residential REIT,Inc

投資法人: コンフォリア・レジデンシャル投資法人
ティッカー: 3282
資産タイプ: 複合用途
スポンサー: 東急不動産リート・マネジメント株式会社
資産運用会社: 東急不動産リート・マネジメント株式会社
決算月: 1 / 7月

ひと目まとめ

投資口価格 ￥105,300 2026/5/28

時価総額 818億4600万円 777,265口

予想分配金利回り 2.0% 次期予想 DPU ￥2,063

NAV倍率 1.52倍 NAV/口￥69,145

FFO倍率 11.99倍 FFO/口￥8,780

LTV 52.8% 直近開示 2026/3/17

稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 2.0%
次期予想分配金: ￥2,063
直近実績分配金: ￥6,115
前期実績分配金: ￥5,957
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 777,265口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/8/1 〜 2026/1/31
開示日: 2026/3/17
営業収益: 123億1900万円
営業利益: 59億5900万円
経常利益: 49億7800万円
当期純利益: 49億6900万円
FFO: 62億7231万円
分配金: ￥6,115

次期予想

営業収益予想: 127億0900万円
営業利益予想: 62億7700万円
経常利益予想: 51億4200万円
当期純利益予想: 51億3200万円
FFO予想: 68億2467万円
分配金予想: ￥2,063
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 2.0%
NAV倍率: 1.52倍
FFO倍率: 11.99倍
NAV/口: ￥69,145
FFO/口: ￥8,780
時価総額: 818億4600万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/3/17 〜 2026/3/17

NAV倍率レンジ: 1.62倍〜 1.62倍
予想分配金利回りレンジ: 1.8%
FFO倍率レンジ: N/A
データ点数: 2

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥2,063
成長率: 2.7%
出口利回り: 1.8%
5年後想定価格: ￥145,637

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥69,145
出口倍率: 1.62倍
想定価格: ￥111,884
現在 NAV倍率: 1.52倍

財務・BS

貸借対照の要点

総資産: N/A
負債: N/A
純資産(NAV): 1612億3200万円
営業期間末発行済投資口数: 777,265口

レバレッジ / 稼働

借入: N/A
投資法人債: N/A
LTV: 52.8%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥6,115
次期予想 DPU: ￥2,063
NAV/口: ￥69,145
FFO/口(予想): ￥8,780
NAV倍率: 1.52倍
FFO倍率: 11.99倍

ポートフォリオ分析

用途別構成

複合用途: 100.0%

地域別構成

全国: 100.0%

主要指標

物件数: N/A
ポートフォリオ facts: 未収載
資産タイプ: 複合用途
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: 0.2%
1か月: -3.3%
3か月: -6.2%
6か月: -4.6%
1年: 10.8%

出来高

最新出来高: 5,567口
20日平均: 5,192口
60日平均: 5,060口
120日平均: 4,931口
20日比: 1.07倍
60日比: 1.10倍

REIT Score

REIT Score: 42 / B-
評価日: 2026/5/28

予想分配金利回り 2.0%
NAV倍率 1.52倍
LTV 52.8%
稼働率 N/A
規模 818億円
分配安定性 97.4%
分散度 2pt

注記 / 契約メモ

詳細を表示

営業期間データ更新: 2026/5/30
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。