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アクティビア・プロパティーズ投資法人 3279

Activia Properties Inc.

投資法人: アクティビア・プロパティーズ投資法人
ティッカー: 3279
資産タイプ
スポンサー: N/A
資産運用会社: <span style="font-family: 'ＭＳゴシック'">東急不動産リート・マネジメント株式会社</span>
決算月: 5 / 11月

ひと目まとめ

投資口価格	￥130,3002026/9/24
時価総額	3096億3423万円2,376,318口
予想分配金利回り	2.5%次期予想 DPU ￥3,278
NAV倍率	1.15倍NAV/口￥113,145
FFO倍率	N/AFFO/口 N/A
LTV	47.1%直近開示 2026/7/16
稼働率	N/A

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 2.5%
次期予想分配金: ￥3,278
直近実績分配金: ￥3,204
前期実績分配金: ￥3,113
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 2,376,318口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/12/1 〜 2026/5/31
開示日: 2026/7/16
営業収益: 177億3200万円
営業利益: 97億4000万円
経常利益: 84億5700万円
当期純利益: 84億5600万円
FFO: N/A
分配金: ￥3,204

次期予想

営業収益予想: 184億3400万円
営業利益予想: 101億3000万円
経常利益予想: 86億3300万円
当期純利益予想: 86億3300万円
FFO予想: N/A
分配金予想: ￥3,278
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 2.5%
NAV倍率: 1.15倍
FFO倍率: N/A
NAV/口: ￥113,145
FFO/口: N/A
時価総額: 3096億3423万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/7/16 〜 2026/1/16

NAV倍率レンジ: 1.21倍〜 1.30倍
予想分配金利回りレンジ: 2.2% 〜 2.4%
データ点数: 3

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥3,278
成長率: -39.4%
出口利回り: 2.4%
5年後想定価格: ￥913

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥113,145
出口倍率: 1.22倍
想定価格: ￥137,946
現在 NAV倍率: 1.15倍

財務・BS

貸借対照の要点

純資産(NAV): 2688億6900万円
営業期間末発行済投資口数: 2,376,318口

レバレッジ / 稼働

LTV: 47.1%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥3,204
次期予想 DPU: ￥3,278
NAV/口: ￥113,145
FFO/口(予想): N/A
NAV倍率: 1.15倍
FFO倍率: N/A

ポートフォリオ分析

用途別構成

地域別構成

主要指標

資産タイプ
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: 0.2%
1か月: -5.2%
3か月: -3.7%
6か月: -10.5%
1年: -3.6%

出来高

最新出来高: 3,562口
20日平均: 5,201口
60日平均: 5,046口
120日平均: 5,381口
20日比: 0.68倍
60日比: 0.71倍

REIT Score

REIT Score: 50 / B
評価日: 2026/9/24

予想分配金利回り2.5%
NAV倍率1.15倍
LTV47.1%
稼働率N/A
規模3096億円
分配安定性35.7%
分散度N/A

注記

営業期間データ更新: 2026/9/25
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。