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アドバンス・レジデンス投資法人 3269

Advance Residence Investment Corporation

投資法人: アドバンス・レジデンス投資法人
ティッカー: 3269
資産タイプ: 複合用途
スポンサー: 伊藤忠リート・マネジメント株式会社
資産運用会社: 伊藤忠リート・マネジメント株式会社
決算月: 1 / 7月

ひと目まとめ

投資口価格 ￥153,900 2026/5/28

時価総額 4389億6927万円 2,852,302口

予想分配金利回り 2.1% 次期予想 DPU ￥3,162

NAV倍率 1.78倍 NAV/口￥86,306

FFO倍率 36.20倍 FFO/口￥4,251

LTV 49.2% 直近開示 2026/3/17

稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 2.1%
次期予想分配金: ￥3,162
直近実績分配金: ￥3,220
前期実績分配金: ￥3,192
利益超過分配金: N/A
発行済投資口数: 2,852,302口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/8/1 〜 2026/1/31
開示日: 2026/3/17
営業収益: 206億5300万円
営業利益: 102億5600万円
経常利益: 92億1900万円
当期純利益: 92億1900万円
FFO: 112億6224万円
分配金: ￥3,220

次期予想

営業収益予想: 202億6200万円
営業利益予想: 95億6800万円
経常利益予想: 84億1000万円
当期純利益予想: 84億0900万円
FFO予想: 121億2535万円
分配金予想: ￥3,162
利益超過分配予想: N/A

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 2.1%
NAV倍率: 1.78倍
FFO倍率: 36.20倍
NAV/口: ￥86,306
FFO/口: ￥4,251
時価総額: 4389億6927万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/3/17 〜 2026/3/17

NAV倍率レンジ: 1.98倍〜 1.99倍
予想分配金利回りレンジ: 1.9%
FFO倍率レンジ: N/A
データ点数: 2

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥3,162
成長率: 0.9%
出口利回り: 1.9%
5年後想定価格: ￥186,570

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥86,306
出口倍率: 1.98倍
想定価格: ￥171,188
現在 NAV倍率: 1.78倍

財務・BS

貸借対照の要点

総資産: N/A
負債: N/A
純資産(NAV): 2461億7100万円
営業期間末発行済投資口数: 2,852,302口

レバレッジ / 稼働

借入: N/A
投資法人債: N/A
LTV: 49.2%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥3,220
次期予想 DPU: ￥3,162
NAV/口: ￥86,306
FFO/口(予想): ￥4,251
NAV倍率: 1.78倍
FFO倍率: 36.20倍

ポートフォリオ分析

用途別構成

複合用途: 100.0%

地域別構成

全国: 100.0%

主要指標

物件数: N/A
ポートフォリオ facts: 未収載
資産タイプ: 複合用途
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: -0.3%
1か月: -3.8%
3か月: -10.5%
6か月: -10.1%
1年: 3.9%

出来高

最新出来高: 7,071口
20日平均: 6,973口
60日平均: 6,513口
120日平均: 6,223口
20日比: 1.01倍
60日比: 1.09倍

REIT Score

REIT Score: 53 / B
評価日: 2026/5/28

予想分配金利回り 2.0%
NAV倍率 1.78倍
LTV 49.2%
稼働率 N/A
規模 4390億円
分配安定性 99.1%
分散度 2pt

注記 / 契約メモ

詳細を表示

営業期間データ更新: 2026/5/30
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。