TSE-REIT
産業ファンド投資法人 3249
Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation
ひと目まとめ
投資口価格 ￥140,000 2026/5/28
時価総額 3539億8454万円 2,528,461口
予想分配金利回り 2.7% 次期予想 DPU ￥3,838
NAV倍率 1.43倍 NAV/口 ￥97,929
FFO倍率 28.41倍 FFO/口 ￥4,928
LTV 52.0% 直近開示 2026/3/17
稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.7%
- 次期予想分配金
- ￥3,838
- 直近実績分配金
- ￥4,340
- 前期実績分配金
- ￥3,477
- 利益超過分配金
- ￥166
- 発行済投資口数
- 2,528,461口
2026/5/28
2025/8/1 〜 2026/1/31
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/8/1 〜 2026/1/31
- 開示日
- 2026/3/17
- 営業収益
- 240億2300万円
- 営業利益
- 124億8800万円
- 経常利益
- 109億6600万円
- 当期純利益
- 109億6500万円
- FFO
- 105億3198万円
- 分配金
- ￥4,340
次期予想
- 営業収益予想
- 232億9000万円
- 営業利益予想
- 112億8300万円
- 経常利益予想
- 99億3500万円
- 当期純利益予想
- 97億0400万円
- FFO予想
- 124億5927万円
- 分配金予想
- ￥3,838
- 利益超過分配予想
- ￥162
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.7%
- NAV倍率
- 1.43倍
- FFO倍率
- 28.41倍
- NAV/口
- ￥97,929
- FFO/口
- ￥4,928
- 時価総額
- 3539億8454万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/3/17 〜 2026/3/17
- NAV倍率レンジ
- 1.54倍 〜 1.55倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 2.6%
- FFO倍率レンジ
- N/A
- データ点数
- 2
現行 generated JSON 契約に未収載
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥3,838
- 成長率
- 24.8%
- 出口利回り
- 2.6%
- 5年後想定価格
- ￥1,381,677
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥97,929
- 出口倍率
- 1.54倍
- 想定価格
- ￥151,291
- 現在 NAV倍率
- 1.43倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 総資産
- N/A
- 負債
- N/A
- 純資産(NAV)
- 2476億1000万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 2,528,461口
現行 generated JSON 契約に未収載
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レバレッジ / 稼働
- 借入
- N/A
- 投資法人債
- N/A
- LTV
- 52.0%
- 稼働率
- N/A
現行 generated JSON 契約に未収載
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1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥4,340
- 次期予想 DPU
- ￥3,838
- NAV/口
- ￥97,929
- FFO/口(予想)
- ￥4,928
- NAV倍率
- 1.43倍
- FFO倍率
- 28.41倍
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 物件数
- N/A
- ポートフォリオ facts
- 未収載
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
現行 generated JSON 契約に未収載
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市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- -0.5%
- 1か月
- -4.4%
- 3か月
- -7.9%
- 6か月
- -7.2%
- 1年
- 18.9%
出来高
- 最新出来高
- 7,887口
- 20日平均
- 6,569口
- 60日平均
- 6,748口
- 120日平均
- 7,148口
- 20日比
- 1.20倍
- 60日比
- 1.17倍
REIT Score
- REIT Score
- 44 / B-
- 評価日
- 2026/5/28
- 予想分配金利回り 2.7%
- NAV倍率 1.43倍
- LTV 52.0%
- 稼働率 N/A
- 規模 3540億円
- 分配安定性 80.1%
- 分散度 2pt
注記 / 契約メモ
詳細を表示
- 営業期間データ更新: 2026/5/30
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
- 物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
- 稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
- 信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
- 未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。