TSE-REIT
森ヒルズリート投資法人 3234
MORI HILLS REIT INVESTMENT CORPORATION
ひと目まとめ
| 投資口価格 | ￥123,0002026/9/24 |
|---|---|
| 時価総額 | 2311億7050万円1,879,435口 |
| 予想分配金利回り | 2.5%次期予想 DPU ￥3,100 |
| NAV倍率 | 1.15倍NAV/口 ￥107,407 |
| FFO倍率 | N/AFFO/口 N/A |
| LTV | 46.4%直近開示 2026/9/14 |
| 稼働率 | N/A |
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.5%
- 次期予想分配金
- ￥3,100
- 直近実績分配金
- ￥3,100
- 前期実績分配金
- ￥3,100
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 1,879,435口
2026/9/24
2026/2/1 〜 2026/7/31
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2026/2/1 〜 2026/7/31
- 開示日
- 2026/9/14
- 営業収益
- 111億2600万円
- 営業利益
- 66億8800万円
- 経常利益
- 58億0800万円
- 当期純利益
- 58億0700万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥3,100
次期予想
- 営業収益予想
- 111億5800万円
- 営業利益予想
- 66億3300万円
- 経常利益予想
- 55億5000万円
- 当期純利益予想
- 55億4500万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥3,100
- 利益超過分配予想
- N/A
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.5%
- NAV倍率
- 1.15倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥107,407
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 2311億7050万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/9/14 〜 2026/3/17
- NAV倍率レンジ
- 1.16倍 〜 1.36倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 2.1% 〜 2.5%
- データ点数
- 3
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥3,100
- 成長率
- 0.2%
- 出口利回り
- 2.5%
- 5年後想定価格
- ￥126,504
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥107,407
- 出口倍率
- 1.16倍
- 想定価格
- ￥124,700
- 現在 NAV倍率
- 1.15倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 2018億6600万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 1,879,435口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 46.4%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥3,100
- 次期予想 DPU
- ￥3,100
- NAV/口
- ￥107,407
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.15倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
地域別構成
主要指標
- 資産タイプ
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 1.4%
- 1か月
- -4.5%
- 3か月
- -3.2%
- 6か月
- -11.0%
- 1年
- -13.6%
出来高
- 最新出来高
- 7,704口
- 20日平均
- 5,566口
- 60日平均
- 4,470口
- 120日平均
- 4,182口
- 20日比
- 1.38倍
- 60日比
- 1.72倍
REIT Score
- REIT Score
- 64 / B+
- 評価日
- 2026/9/24
- 予想分配金利回り2.5%
- NAV倍率1.15倍
- LTV46.4%
- 稼働率N/A
- 規模2312億円
- 分配安定性99.7%
- 分散度N/A
注記
- 営業期間データ更新: 2026/9/25
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。