TSE-REIT
東海道リート投資法人 2989
Tokaido REIT, Inc.
ひと目まとめ
投資口価格 ￥102,400 2026/5/28
時価総額 324億4881万円 316,883口
予想分配金利回り 2.9% 次期予想 DPU ￥3,014
NAV倍率 0.98倍 NAV/口 ￥104,721
FFO倍率 23.01倍 FFO/口 ￥4,451
LTV 48.1% 直近開示 2026/3/16
稼働率 N/A 現行 generated JSON 契約に未収載
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.9%
- 次期予想分配金
- ￥3,014
- 直近実績分配金
- ￥3,326
- 前期実績分配金
- ￥3,380
- 利益超過分配金
- N/A
- 発行済投資口数
- 316,883口
2026/5/28
2025/8/1 〜 2026/1/31
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/8/1 〜 2026/1/31
- 開示日
- 2026/3/16
- 営業収益
- 23億1600万円
- 営業利益
- 13億0200万円
- 経常利益
- 10億5400万円
- 当期純利益
- 10億5300万円
- FFO
- 12億7902万円
- 分配金
- ￥3,326
次期予想
- 営業収益予想
- 26億8300万円
- 営業利益予想
- 15億2900万円
- 経常利益予想
- 11億6400万円
- 当期純利益予想
- 11億6300万円
- FFO予想
- 14億1030万円
- 分配金予想
- ￥3,014
- 利益超過分配予想
- ￥216
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.9%
- NAV倍率
- 0.98倍
- FFO倍率
- 23.01倍
- NAV/口
- ￥104,721
- FFO/口
- ￥4,451
- 時価総額
- 324億4881万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/3/16 〜 2026/3/16
- NAV倍率レンジ
- 1.05倍 〜 1.05倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 2.7%
- FFO倍率レンジ
- N/A
- データ点数
- 2
現行 generated JSON 契約に未収載
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥3,014
- 成長率
- -1.6%
- 出口利回り
- 2.7%
- 5年後想定価格
- ￥93,958
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥104,721
- 出口倍率
- 1.05倍
- 想定価格
- ￥110,271
- 現在 NAV倍率
- 0.98倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 総資産
- N/A
- 負債
- N/A
- 純資産(NAV)
- 331億8400万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 316,883口
現行 generated JSON 契約に未収載
現行 generated JSON 契約に未収載
レバレッジ / 稼働
- 借入
- N/A
- 投資法人債
- N/A
- LTV
- 48.1%
- 稼働率
- N/A
現行 generated JSON 契約に未収載
現行 generated JSON 契約に未収載
現行 generated JSON 契約に未収載
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥3,326
- 次期予想 DPU
- ￥3,014
- NAV/口
- ￥104,721
- FFO/口(予想)
- ￥4,451
- NAV倍率
- 0.98倍
- FFO倍率
- 23.01倍
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 物件数
- N/A
- ポートフォリオ facts
- 未収載
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
現行 generated JSON 契約に未収載
現行 generated JSON 契約に未収載
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 0.0%
- 1か月
- -4.8%
- 3か月
- -9.1%
- 6か月
- -12.4%
- 1年
- -4.7%
出来高
- 最新出来高
- 1,585口
- 20日平均
- 1,668口
- 60日平均
- 1,365口
- 120日平均
- 1,474口
- 20日比
- 0.95倍
- 60日比
- 1.16倍
REIT Score
- REIT Score
- 59 / B
- 評価日
- 2026/5/28
- 予想分配金利回り 2.9%
- NAV倍率 0.98倍
- LTV 48.1%
- 稼働率 N/A
- 規模 324億円
- 分配安定性 98.4%
- 分散度 2pt
注記 / 契約メモ
詳細を表示
- 営業期間データ更新: 2026/5/30
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。
- 物件数・借入・投資法人債・総資産・負債は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
- 稼働率は現行 generated JSON 契約に未収載のため N/A 表示です。
- 信用需給は J-REIT 向け contract 未対応のため章ごと非表示です。
- 未対応章は feature flag で管理し、既定では非表示です。