TSE-REIT
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人 2979
SOSiLA Logistics REIT, Inc.
ひと目まとめ
投資口価格￥108,6002026/7/28
時価総額790億0650万円727,500口
予想分配金利回り2.2%次期予想 DPU ￥2,346
NAV倍率1.00倍NAV/口 ￥108,325
FFO倍率N/AFFO/口 N/A
LTV43.6%直近開示 2026/1/21
稼働率N/A
投資主還元・資本政策
- 予想分配金利回り
- 2.2%
- 次期予想分配金
- ￥2,346
- 直近実績分配金
- ￥2,746
- 前期実績分配金
- ￥2,691
- 利益超過分配金
- ￥328
- 発行済投資口数
- 727,500口
2026/7/28
2025/6/1 〜 2025/11/30
営業期間の実績
直近営業期間
- 対象期間
- 2025/6/1 〜 2025/11/30
- 開示日
- 2026/1/21
- 営業収益
- 47億8400万円
- 営業利益
- 22億4900万円
- 経常利益
- 19億9800万円
- 当期純利益
- 19億9700万円
- FFO
- N/A
- 分配金
- ￥2,746
次期予想
- 営業収益予想
- 42億7400万円
- 営業利益予想
- 20億5200万円
- 経常利益予想
- 17億0800万円
- 当期純利益予想
- 17億0700万円
- FFO予想
- N/A
- 分配金予想
- ￥2,346
- 利益超過分配予想
- ￥334
バリュエーション参考
現在値
- 予想分配金利回り
- 2.2%
- NAV倍率
- 1.00倍
- FFO倍率
- N/A
- NAV/口
- ￥108,325
- FFO/口
- N/A
- 時価総額
- 790億0650万円
3年レンジ band
カバー期間: 2026/1/21 〜 2026/1/21
- NAV倍率レンジ
- 1.21倍 〜 1.22倍
- 予想分配金利回りレンジ
- 1.8%
- データ点数
- 2
5年後の想定投資口価格
DPU × 出口利回りシナリオ
5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。
- 現在 DPU
- ￥2,346
- 成長率
- 2.0%
- 出口利回り
- 1.8%
- 5年後想定価格
- ￥161,292
NAV × 出口倍率シナリオ
現在 NAV/口 に対する出口倍率シナリオです。
- NAV/口
- ￥108,325
- 出口倍率
- 1.22倍
- 想定価格
- ￥131,637
- 現在 NAV倍率
- 1.00倍
財務・BS
貸借対照の要点
- 純資産(NAV)
- 788億0600万円
- 営業期間末発行済投資口数
- 727,500口
レバレッジ / 稼働
- LTV
- 43.6%
- 稼働率
- N/A
1口指標
- 直近実績 DPU
- ￥2,746
- 次期予想 DPU
- ￥2,346
- NAV/口
- ￥108,325
- FFO/口(予想)
- N/A
- NAV倍率
- 1.00倍
- FFO倍率
- N/A
ポートフォリオ分析
用途別構成
- 複合用途
- 100.0%
地域別構成
- 全国
- 100.0%
主要指標
- 資産タイプ
- 複合用途
- 稼働率
- N/A
- 上場日
- 2025/1/6
市場データ / REIT Score
値動き
- 日次
- 0.3%
- 1か月
- -4.2%
- 3か月
- -13.3%
- 6か月
- -15.4%
- 1年
- -5.0%
出来高
- 最新出来高
- 2,067口
- 20日平均
- 1,990口
- 60日平均
- 2,239口
- 120日平均
- 2,058口
- 20日比
- 1.04倍
- 60日比
- 0.92倍
REIT Score
- REIT Score
- 56 / B
- 評価日
- 2026/7/28
- 予想分配金利回り2.2%
- NAV倍率1.00倍
- LTV43.6%
- 稼働率N/A
- 規模790億円
- 分配安定性98.0%
- 分散度2pt
注記
- 営業期間データ更新: 2026/7/29
- 期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。