TSE-REIT

ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人 2979

SOSiLA Logistics REIT, Inc.

投資法人: ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人
ティッカー: 2979
資産タイプ
スポンサー: N/A
資産運用会社: <span style="font-family: 'ＭＳゴシック'">住商リアルティ・マネジメント株式会社</span>
決算月: 5 / 11月

ひと目まとめ

投資口価格	￥98,7002026/9/24
時価総額	718億0425万円727,500口
予想分配金利回り	2.4%次期予想 DPU ￥2,355
NAV倍率	0.92倍NAV/口￥107,632
FFO倍率	N/AFFO/口 N/A
LTV	43.9%直近開示 2026/7/17
稼働率	N/A

投資主還元・資本政策

予想分配金利回り: 2.4%
次期予想分配金: ￥2,355
直近実績分配金: ￥2,381
前期実績分配金: ￥2,746
利益超過分配金: ￥327
発行済投資口数: 727,500口

営業期間の実績

直近営業期間

対象期間: 2025/12/1 〜 2026/5/31
開示日: 2026/7/17
営業収益: 42億8000万円
営業利益: 20億7200万円
経常利益: 17億3300万円
当期純利益: 17億3200万円
FFO: N/A
分配金: ￥2,381

次期予想

営業収益予想: 43億7600万円
営業利益予想: 20億5200万円
経常利益予想: 17億1400万円
当期純利益予想: 17億1300万円
FFO予想: N/A
分配金予想: ￥2,355
利益超過分配予想: ￥345

バリュエーション参考

現在値

予想分配金利回り: 2.4%
NAV倍率: 0.92倍
FFO倍率: N/A
NAV/口: ￥107,632
FFO/口: N/A
時価総額: 718億0425万円

3年レンジ band

カバー期間: 2026/7/17 〜 2026/1/21

NAV倍率レンジ: 1.01倍〜 1.21倍
予想分配金利回りレンジ: 1.8% 〜 2.2%
データ点数: 3

5年後の想定投資口価格

DPU × 出口利回りシナリオ

5年後の想定価格を、現在 DPU と出口利回りから見る箱です。

現在 DPU: ￥2,355
成長率: -5.9%
出口利回り: 2.2%
5年後想定価格: ￥59,375

NAV × 出口倍率シナリオ

現在 NAV/口に対する出口倍率シナリオです。

NAV/口: ￥107,632
出口倍率: 1.02倍
想定価格: ￥109,699
現在 NAV倍率: 0.92倍

財務・BS

貸借対照の要点

純資産(NAV): 783億0200万円
営業期間末発行済投資口数: 727,500口

レバレッジ / 稼働

LTV: 43.9%
稼働率: N/A

1口指標

直近実績 DPU: ￥2,381
次期予想 DPU: ￥2,355
NAV/口: ￥107,632
FFO/口(予想): N/A
NAV倍率: 0.92倍
FFO倍率: N/A

ポートフォリオ分析

用途別構成

地域別構成

主要指標

資産タイプ
稼働率: N/A
上場日: 2025/1/6

市場データ / REIT Score

値動き

日次: 0.1%
1か月: -4.1%
3か月: -11.7%
6か月: -21.1%
1年: -16.5%

出来高

最新出来高: 5,454口
20日平均: 4,017口
60日平均: 2,868口
120日平均: 2,479口
20日比: 1.36倍
60日比: 1.90倍

REIT Score

REIT Score: 57 / B
評価日: 2026/9/24

予想分配金利回り2.4%
NAV倍率0.92倍
LTV43.9%
稼働率N/A
規模718億円
分配安定性86.7%
分散度N/A

注記

営業期間データ更新: 2026/9/25
期区分はすべて営業期間ベースで表示しています。